De huisvestingskosten nemen een grote hap uit de meeste Amerikaanse budgetten, vooral klanten zijn op zoek naar een geschikte plek om te overleven tijdens het fluctueren. Dit is de reden waarom FTC speciale zorgen maakt wanneer een van de behoeften van hun basismensen – een dak op hun hoofd – potentiële huurders lijden aan de praktijk. Als u een verhuurder bent, werk voor een bureau voor vastgoedbeheer of andere diensten aanbiedt aan de huursector, heeft deze alert gehoorzaamd dat FTC vraagt om illegaal gedrag dat het zoete huis van huis kan veranderen Bedrog Thuis voor huurders.
Als algemene regel is een breed scala aan FTC -wetten op frauduleuze of verkeerde praktijk van toepassing op de huurmarkt. Met andere woorden, langdurige juridische basiskwesties bijvoorbeeld, de waarheidsgetrouwe advertenties en duidelijk uitgesproken vergoedingsbeschermende klanten om een huis of appartement te huren. Verder vereist de Fair Credit Reporting Act verhuurder, vastgoeddirecteuren en andere woningleveranciers, evenals achtergrondcontroles op potentiële huurders om te voldoen aan de FCRA om zich aan de FCRA te houden.
Recente wetshandhavingsactiviteiten tonen aan de toewijding van FTC aan eerlijke praktijk op de huurmarkt en bieden een vijfpunts toestemming voor bedrijven.
1 Vermijd misleidende claims op advertenties op websites, platforms en sociale media. FTC is onderworpen aan true-in — uiteenlopende standaard opgericht op onroerend goed of services. Eén ding is dat de verhuizing van de FTC tegen de kamer en zijn eigenaren samenwerken met de procureur -generaal van New York, Californië, Colorado, Florida, Illinois en Massachusetts. Volgens de klacht gebruikte Rumster een telefoonlijst op sites zoals Craiglists om consumenten op het platform van de kamerstar te besturen. Klanten betaalden kosten voor toegang tot de gissingen om alleen te leren dat het tarief niet bestond. De FTC en AGS klaagden ook dat Rumster een persoon aan het rekruteerde voor overstromingen op internet met een paar duizend Fony en vijf -Star beoordelingen. De rechtszaak bood een grote financiële boete, strikt verbod. En levenslange beperkingen voor het gebruik van aangemoedigde beoordelingen.
De Rumster -zaak stelt voor om nog twee origineel te nemen. De zaak heeft de bedrijfsfunctionarissen van Rumster namen gegeven in hun individuele hoedanigheid, evenals de persoon die ze hebben betaald om een beoordeling van die nep te creëren. Met andere woorden, afhankelijk van de waarheid, kunnen individuen persoonlijk aan de haak zijn om de wet te overtreden. Ten tweede, wat u online over uw eigendom zegt, is adverteren op het FTC Law -verbod op frauduleus en wangedrag. Denkt u aan het primen van de pomp door enkele positieve beoordelingen op uw werknemers te plaatsen? Nadenken FTC -bedrijven hebben meerdere stappen gezet tegen de bedrijfsfunctionarissen en anderen die een beoordeling hebben gepost zonder hun connecties met het bedrijf duidelijk te uiten. Lezen FTC Endorcement Guide En raadpleeg de middelen van toestemming over de goedkeuring, beïnvloeders en klantbeoordeling.
2 Oefen speciale zorg en richt zich op klanten met een lager inkomen. Voor gezinnen met een laag inkomen, oudere volwassenen en mensen met een handicap, is de eerste stap in het zoeken naar hun accommodatie om te voldoen aan de strikte vereisten van het voucher-programma. Ze moeten ook een verhuurder vinden die bereid is een voucher te ontvangen. Appartement Hunters, Inc. En mensen die achter de WeetAcess 8.com staan en andere websites hebben beloofd dat klanten van de wekelijkse of maandelijkse abonnementskosten toegang krijgen tot “500.000+ goedgekeurde of goedkope appartementen en huizen in het hele land”, zullen ze echter een plaats vinden in “5-7 dagen”, volgens de FTC, maar de meeste van de beschuldiging wordt niet gevonden in de FTC.
De acties van de beschuldigde waren twee keer de letsel voor klanten met een laag inkomen. Ten eerste moesten klanten hun reeds beperkte geld uitbreiden om te betalen voor diensten die niet in overeenstemming zijn met de advertentie van het bedrijf. Ten tweede kunnen mensen een paar jaar op de lijst met categorieën 8 doorbrengen, maar zodra ze in aanmerking komen, hebben ze een smal venster om een waardige huur te vinden. De nep Leeds loopt het risico hun deadline te verliezen terwijl ze uitgeven aan het achtervolgen van de Leeds. De demonstratie van $ miljoen dollar toont het belang van het ondersteunen van de eisen van huisvesting met de waarheid, vooral voor het huren via overheidsprogramma’s zoals sectie 4. Het geeft ook aan dat de dollar-o-senes ook financiële schade toebrengen door tijd te verspillen aan zowel de huurder als de huurders.
3 FTC -wetgeving verbiedt illegale junktarieven en praktijken van frauduleuze of oneerlijke waarde. Dit is klantbescherming 101: klanten kunnen nergens geld voor vergelijken, inclusief huurwoningen – als ze niet weten dat de echte waarde of de bedrijven niet verplichte kosten publiceren of hun delicate print, Frank Hyperlink of dichte blokken van juridische jargon kunnen barsten. De verhuurder- en vastgoedbeheerbureaus hebben deze onzin om ervoor te zorgen dat klanten precies weten wat hun huur zal zijn. De FTC heeft een gevestigd wetshandhavingsverslag voor het uitdagen van de uitdagende geheime aanklachten. Onlangs heeft de FTC een regel gesuggereerd die zal helpen de chronische strijd tegen junktarieven-Lukao en nepkosten te versterken die klanten schaden en de eerlijke activiteiten beschadigen. Consumenten, inclusief huurlease, hebben ook de verplichting om transparant te zijn over de algemene voorwaarden van de transactie -elementen.
4 Ongeldig door de huurders te versterken om beoordelingen over uw eigendom te posten of de kwaliteit van uw service is illegaal. Consumer Review Fairness Act (CRFA) beschermt het recht om hun eerlijke feedback te delen in elk forum, inclusief sociale media over een zakelijk product, service of gedrag, en maakt het gebruik van formulierovereenkomsten voor bedrijven die dit recht verbieden of beperken. Dit is goed nieuws voor potentiële huurders die op zoek zijn naar de juiste informatie over specifieke verhuurder- of vastgoedbeheermaatschappijen. Het is ook een welkome ontwikkeling voor de leden van de huurdersindustrie die hard werken om de huurders eerlijk te behandelen.
De FTC heeft actie ondernomen tegen bedrijven die hebben geprobeerd klanten te verbieden om hun mening te uiten. De FTC heeft bijvoorbeeld beweerd dat het in Maryland gevestigde Staffordshire Property Management een contract heeft opgenomen in de huursoepassingsproces die het vertrouwen of zijn werknemers ontkende. De schikking werd verstrekt om de toestemming van het bedrijf met de CRFA te controleren. Meer op zoek naar wat de wet nodig heeft? Lees de Consumer Review Fairness Act: wat moet het bedrijf weten.
5. Vooral wanneer de huurder van de huurder achtergrondvertoning naar voren komt, beheert u een eerlijke crediteringwetcontrole om ervoor te zorgen dat uw praktijken de wet gehoorzamen. Gezien een potentiële huurderhuuraanvraag of evaluatie van de huidige huurdershuurovereenkomst, kunnen verhuurders, vastgoeddirecteuren of andere accommodatie -leveranciers besluiten een achtergrondcontrole uit te voeren met behulp van een bedrijf dat de informatie voor dat doel samenstelt. Deze rapporten vallen onder de Fair Credit Reporting Act, waarvoor specifieke stappen moeten worden genomen op verschillende punten van het bedrijfsverhuurproces.
U wilt graag lezen met behulp van consumentenrapporten: wat bekend moet zijn om de toestemming van de verhuurders, een van de belangrijkste vereisten is dat als u een aanvrager weigert, de huur of deposito, co-ondertekeningen, mede-ondertekeningen of andere nadelige actie op basis van rapportinformatie moet ondernemen, u een kennisgeving van informatie moet geven en de vereiste informatie moet opnemen en de vereiste informatie moet opnemen. Als u “Rapporten” gebruikt ” – rapporten op basis van persoonlijke interviews met betrekking tot karakter, algemene reputatie, persoonlijke functies en lifestyle – heeft u aanvullende vereisten onder uw FCRA, inclusief het geven van een schriftelijke kennisgeving aan de klant dat u een consumentenrapport aanvraagt. Als u informatie over consumenten meldt aan een klantverslagbureau (bijv. Credit Bureau of Henting Screening Agency), zijn er andere verplichtingen onder uw FCRA en FCRA BekledingDe Lees consumentenrapporten: bossen moeten weten welke informatie over de vereisten.
En zodra u klaar bent met het gebruik van een rapport, moet u het veilig regelen voor de FCRA en alle informatie die u hebt verzameld weggooien. Om klantrapportinformatie weg te gooien? De regel legt uit hoe het wordt uitgelegd.
Terwijl de recente stappen tegen de huurdersonderzoek van de huurder van de huurder bewijzen dat de FCRA -overtreding duur kan zijn. Overweeg de FTC en CFPB’s $ 15 miljoen verwijdering bij de Trans Union en Assistant Transneun Rent Screening Solutions; Achtergrondrapporten regeling van een $ 5,8 miljoen FTC met TruthFinder en Instant Checkmate; Een schikking van $ 4,25 miljoen, inclusief Appfolio van de huurder achtergrondrapportagebedrijf; En een verwijdering van 3 miljoen dollar met het reële van het screeningbedrijf van de huurder.
En klanten willen we horen over uw ervaring op de huurmarkt. Vertel FTC je verhaal.
