Navigeren door de wereld van hypotheken als freelancer of ondernemer kan voelen alsof je in een doolhof van mythes en misvattingen stapt. In dit artikel vertelt het team van Meneer Hypotheek wil duidelijkheid scheppen door mythes te ontkrachten en u de juiste informatie te geven die u helpt bij het verkrijgen van een hypotheek in Nederland.
Wat zijn de verschillen tussen freelancers en ondernemers?
Ten eerste is het belangrijk om onderscheid te maken tussen deze twee termen, omdat de vereisten voor elke groep kunnen verschillen:
Freelancers
In Nederland worden freelancers ZZP’ers genoemd (zelfstandige zonder personeelwat betekent “onafhankelijk zonder werknemers”). Deze zelfstandige professionals werken onafhankelijk, niet als werknemers. Freelancers werken meestal op basis van een lang- of kortlopend contract met hun klanten. Meestal runnen ze hun bedrijf als een eenmanszaakeen eenmanszaak.
Ondernemers
In Nederland worden ondernemers die een besloten vennootschap exploiteren BV-eigenaren genoemd. Een BV (Besloten Vennootschap) is een rechtsvorm die zelfstandigen kunnen kiezen voor hun bedrijf.
Wat zijn de vereisten om als freelancer een hypotheek te krijgen?
Bij het aanvragen van een hypotheek als freelancer zijn er verschillende factoren van belang, waaronder inkomen, baanzekerheid en toekomstverwachtingen. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek, moet u minimaal 12 maanden actief zijn in uw bedrijf en geregistreerd staan bij de Kamer van Koophandel (KvK), de Nederlandse Kamer van Koophandel, voor minimaal 12 maanden. De belangrijkste vereiste is echter inkomensgeschiedenis.
Het bepalen van inkomsten voor freelancers is niet zo eenvoudig als het bepalen van inkomsten uit dienstbetrekking. Het is gebaseerd op uw gemiddelde inkomsten over de afgelopen drie jaar. Als uw bedrijf nog geen drie jaar bestaat, kan uw eerdere inkomsten uit dienstbetrekking ook in aanmerking worden genomen.
Afhankelijk van de hypotheekverstrekker, uw specifieke situatie en uw arbeids-/zelfstandigenverleden, zijn uw mogelijkheden om als freelancer een hypotheek te krijgen wellicht uitgebreider dan u denkt.
Welke documenten heb ik nodig om als freelancer een hypotheekaanvraag te starten?
Om als freelancer een hypotheek aan te vragen, moet u de volgende documenten aan een hypotheekverstrekker verstrekken:
- Jaarverslag van de laatste drie jaar (of korter, als uw bedrijf jonger is dan drie jaar)
- Belastingaangiften van de laatste drie jaar (of korter, zoals hierboven)
- Resultaten tot nu toe voor het huidige jaar
- Registratie Kamer van Koophandel
- Zakelijke prognose voor de rest van het huidige jaar
Wat zijn de voorwaarden om als ondernemer een hypotheek te krijgen?
De belangrijkste vereiste voor het starten van uw hypotheekaanvraag als ondernemer is het verstrekken van jaarverslagen met de omzet van de afgelopen drie jaar voor elk bedrijf dat u bezit. Daarnaast moet u ook de volgende documenten aan de hypotheekverstrekker verstrekken voor elk bedrijf dat u bezit:
- Vennootschapsbelastingaangiften van de laatste drie jaar (of korter, als uw bedrijf jonger is dan drie jaar)
- Organisatiestructuur
- Meest recente salarisstrook
- Resultaten tot nu toe voor het huidige jaar
- Registratie Kamer van Koophandel
- Zakelijke prognose voor de rest van het huidige jaar
Wat doe je als je net bent begonnen als freelancer of als ondernemer in je eigen BV?
Als u nieuw bent in het zelfstandig ondernemerschap, betekent dat niet per se dat u niet in aanmerking komt voor een hypotheek. Elke bank heeft andere vereisten, dus het is een goed idee om een hypotheekadviseur te raadplegen. Zij kunnen u helpen door uw informatie te beoordelen en te onderhandelen met kredietverstrekkers. De uiteindelijke beslissing hangt af van het beleid van de kredietverstrekker.
Hoe kan een hypotheekadviseur u helpen als u freelancer of ondernemer bent?
Een hypotheekadviseur kan u helpen met de volgende zaken:
- Zij kunnen u een diepgaande analyse van uw financiële situatie geven om de beste hypotheekoplossingen te vinden
- Ze hebben toegang tot verschillende kredietverstrekkers en producten op maat voor freelancers en ondernemers
- Zij kunnen onderhandelen met kredietverstrekkers om gunstige voorwaarden voor uw hypotheek te verkrijgen
- Zij kunnen u helpen bij het voldoen aan de verschillende eisen van kredietverstrekkers en bij het aanpassen aan veranderingen in uw financiële situatie.
Het team van Mister Mortgage biedt hypotheekoplossingen die speciaal zijn afgestemd op freelancers en ondernemers. Neem contact op aan hun hypotheekspecialisten voor deskundige, persoonlijke begeleiding bij elke stap. Ze zetten zich in voor transparantie, integriteit en groei, en zijn toegewijd om u te helpen een mooie financiële toekomst veilig te stellen. Neem contact met hen op vandaag nog om uw reis te beginnen!
