Griekenland verbiedt raamloze kelders en bevriest de licenties van centraal Athene bij het herzien van kortetermijnverhuur
ATHENE, Griekenland — Wetgevers in Griekenland zijn vrijdag begonnen met het debatteren over voorgestelde wetgeving om de regels voor kortetermijnverhuur aan te scherpen een golf van toerismeinclusief een verbod op het gebruik van omgebouwde opslagruimtes en raamloze kelders.
Gerenoveerde pakhuizen, ondergrondse ruimtes en voormalige industriële panden zullen onder de voorgestelde wijzigingen van verhuurplatforms worden verwijderd, inclusief locaties die al zijn omgebouwd voor horecagebruik.
“Kelders mogen niet langer worden gebruikt: huurruimtes moeten dienen als primaire woonruimte, met natuurlijk licht, ventilatie en airconditioning”, zei minister van Toerisme Olga Kefalogianni voorafgaand aan het debat tegen de staatstelevisie.
“We introduceren minimale operationele en veiligheidsnormen, omdat dit een toeristisch product is”, zei ze. “Ons doel is de lange termijn, duurzame en hoogwaardige ontwikkeling van het Griekse toerisme, en niet alleen elk jaar records breken.”
Het wetsontwerp valt samen met een eenjarig verbod in Athene op nieuwe registraties van kortetermijnhuur in populaire wijken als Kolonaki, Koukaki en Exarchia, waarbij overtredingen bestraft kunnen worden met een boete van 20.000 euro ($20.500).
Vakantieverhuur heeft bijgedragen aan de uitbreiding van de vitale toeristische sector van Griekenland – die in 2023 direct 13% van het bruto binnenlands product van het land voor zijn rekening nam – maar heeft ook de druk op de huishoudelijke uitgaven vergroot vanwege hogere huren tijdens de bredere crisis van de kosten van levensonderhoud.
De regering zegt dat ze de voordelen voor het toerisme in evenwicht wil brengen met de toegankelijkheid van woningen en biedt eigenaren van onroerend goed belastingvoordelen om af te stappen van kortetermijnverhuur.
Griekenland verwacht dat de inkomsten uit toerisme in 2024 een record van 22 miljard euro (22,7 miljard dollar) zullen bereiken, met naar verwachting 35 miljoen toeristen, volgens officiële schattingen.
Het aantal beschikbare kamers met kortetermijnverhuur was in 2023 ongeveer gelijk aan dat van hotels in het hele land, maar bijna verdubbeld in het centrum van Athene, volgens een onderzoek in opdracht van een nationale hoteliersvereniging. De instantie streeft naar strengere regelgeving voor accommodaties die worden geboekt via online platforms zoals Airbnb.
Op de openingsdag van het debat beschuldigden verschillende wetgevers van de oppositie de centrumrechtse regering ervan geen rekening te houden met de sociale kosten en de druk op de hulpbronnen als gevolg van het groeiende toerisme, en riepen ze op tot uitgebreidere huurbeperkingen.
“Jullie staan de concentratie van kortetermijnverhuur toe in gebieden die populair zijn bij toeristen. Dat transformeert wijken drastisch en verdringt permanente bewoners”, zei het linkse parlementslid Kalliopi Vetta tegen het parlement.
‘De uitbreiding van het toerisme gaat ongecontroleerd’, zei ze. “Deze focus op winst alleen gaat ten koste van het milieu en de samenleving.”
Over de ontwerpwetgeving, die ook meer gedetailleerde veiligheids- en operationele normen voor vakantiewoningen introduceert, zal later deze maand worden gestemd.
