Wat gebeurt er met het hypotheekrente wanneer het archief klaar is voor Freddy Mac en Fannie Mai?
Wil Lance Lambert’s verdere verhalen van de woningmarkt Redden In je inbox? Abonneren In de buurt van Redden NieuwsbriefDe
Vorige maand zei de nieuwe minister van Financiën Scott Besent dat de Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) en Federal Home Lone Mortgage Corporation (Freddy Mac) het hypotheekrente konden kwijtraken als het openbare archief zou kunnen worden verlicht.
“Nu is de prioriteit het belastingbeleid dat we er doorheen gaan, dan zullen we erover nadenken (de conjugatorship-finish). De belangrijkste metriek die ik zie is de belangrijkste maatstaf die ik zie, de hypotheekrente die verder gaan met een van de hypotheekrente die zich verplaatsen en vervagen. BijbehorenDe
Een deel van de Trump -administratie hints aan het einde van het archief van Fanny May en Freddy Mac, zelfs vóór Trump en Besent ook Heeft belangstelling getoond voor het minimaliseren van langetermijntarieven en opbrengstenDe Basent suggereert dat hun doel om het hypotheekrente te verlagen, prioriteit kan hebben dan Fanny May en Freddy Mac uit het archief vrij te geven.
Fanny May en Freddy Mac, die een hypotheek van ND kochten, en de hypotheekbeveiliging verkochten aan investeerders, steunden de hypotheekindustrie, het Federal Housing Finance Agency (FHFA) werd op 27 september bewaard. Dit is na dreiging van de stabiliteit van het financiële systeem in de Verenigde Staten. De Amerikaanse schatkist zorgde voor een belout om hen gedreven te houden en ondanks het terugkeren naar de winstgevendheid, hebben ze onder de overheidscontrole gestaan.
Hoewel de US Treasury Senior Senior het grootste deel van hun winst bezit via aandelenovereenkomst, zijn de gemeenschappelijke en voorkeursaandelen die vóór het archief bestaan nooit volledig verwijderd. Met de overwinning van de verkiezingen van Trump zijn zowel Freddy Mac als de aandelenkoersen van Fannie Mai gestegen en begint de markt te stijgen onder de hogere tegenspoed van conservatieven.
Freddy Mac & Fannie Mei bereikten Mark Jandi, de hoofdeconoom van Risiklab Moody, die Mark Jandi heeft bereikt, die verschillende rapporten heeft gepubliceerd (waaronder Freddy Mac en Fannie Mei Mei Mei Market en hypotheekrente. 2017 En 2025) Hoe het archief af te maken, kan de financiële markten beïnvloeden.
Jandi biedt de Resiklab, inclusief de tegenspoed in vijf situaties en hoe iedereen het hypotheekrente kan beïnvloeden, of de overheid nu een “onderliggende” of “voor de hand liggende” garantie van Freddy biedt.
Een “voor de hand liggende garantie” betekent dat de overheid officieel de verplichtingen van Fanny May en Freddy Mac garandeert, zodat beleggers alles zullen worden terugbetaald. Dit vermindert het risico voor beleggers, wat resulteert in het verlagen van het hypotheekrente. Een “onderliggende garantie” betekent dat de overheid niet belooft GSE’s te ondersteunen, maar de markten gaan ervan uit dat het verstoort met het voorkomen van falen. (Het was vóór de financiële crisis van 20 toen beleggers geloven dat de overheid de GSE’s indien nodig zal redden.) Aangezien er geen formele garantie is, kan deze situatie hoger ORROW kosten omdat beleggers extra vergoeding voor onzekerheid vereisen.
1 Conservatoraatstatus quo is aanwezig: 65% waarschijnlijkheid
“De meest waarschijnlijke scène met het archief (door de overheid gesponsord initiatief) is de meest waarschijnlijke scène,” vertelde Jandi aan Risiklab. “Dit is de meest waarschijnlijke situatie omdat het compatibel is met het huidige hypotheekrente. Het huisvestingsfinancieringssysteem heeft heel goed gewerkt omdat de GSE’s in het archief in de 21e werden bewaard en GSE’s effectief werden geprivatiseerd door hun kredietrisico voor de particuliere sector over te dragen.” Deze suggestie is gedaan om GSE’s via het recept uit te leggen. ”
2 Freddy Mac & Fanny May Release met een “onderliggende overheidsgarantie”: 20% mogelijkheid
“GSE’s is gepubliceerd als een onderliggende officiële garantie voor het GSES -archief als een systematisch belangrijke financiële instelling (CIFI),” zei Jandi. “Het gaat terug naar de toekomst, en met de GSE’s beter en ze zijn veel kleinere en minder risicovolle saldi dan ze falen, wereldwijde beleggers zullen uiterst voorzichtig zijn met deze aanpak, de hypotheekrente 20-40 basispunten verhogen dan 20-40 basispunten, het is na een lage scène.”
3 Freddy Mac & Fanny Mei’s volledige release “Onderliggende” of “voor de hand liggende” officiële garantie: 10% mogelijkheid
“Het zal naar schatting 60-90 basispunten toevoegen aan het vaste hypotheekrente van 30 jaar in vergelijking met de huidige stabiliteit voor gewoon of kwetsbaar door de conjunctuurcyclus,” projecteert Janadh. “Zonder de officiële garantie zal de Federal Reserve niet in staat zijn om GSE’s te kopen (met hypotheekondersteunde Securitis), en de ratingbureaus lopen het risico dat GSE’s de schuld en de effecten zullen downteren. Het deel van de hypotheekmarkt zal aanzienlijk afnemen, en het zal aanzienlijk worden verminderd en het zal aanzienlijk worden verminderd voor NDers (Faders Huis). Leningen
4 Freddy Mac & Fanny Mei release met een “voor de hand liggende” officiële garantie: 5% waarschijnlijkheid
“De vrijlating van GSE’s met voor de hand liggende overheidsgarantie zal het hypotheekrente (25 basispunten) enigszins verlagen om de huidige status te verminderen. Maar het is niet waarschijnlijk dat de wet nodig zal zijn en (bijna) onmogelijk zal zijn,” zei Jandi.
5. Freddy Mac en Fanny kunnen volledig gecharterd zijn als overheidsbedrijf: 0% mogelijkheid
“(Als) GSE’s worden gecharterd als officiële bedrijven (net als vóór 1968) met een duidelijke overheidsgarantie, (IT) zal effectief de huidige stabiliteit coderen om de volledige trust- en kredietgarantie van de federale overheid te krijgen. Het resultaat van het laagste hypotheekrente zal het gevolg zijn van de minimale hypotheek.”
Hoewel de Trump -administratie geïnteresseerd is om Freddy Mac en Fanny May Conservatorship kwijt te raken, is het ook gevoelig voor elke verhoging van de hypotheekrente. Het is een billijk om aan te nemen dat deze angst en bewijsmateriaal wordt gepresenteerd om aan te nemen dat de administratie het volgende jaar voorzichtig zal zijn. Als het conservatorium voorbij is, kan dit later in de Trump -administratie gebeuren, zodra de zorgen rond het hypotheekrente zijn opgelost.
