Een achtergrondcontrole op de schermen van de huurders gebruiken? Of kan uw bedrijf landgronden controleren aan verhuurders? Zorg ervoor dat u het eens bent met de Fair Credit Reporting Act (FCRA). De nieuwe FTC -richtlijnen kunnen helpen voor verhuurders en voor de huurdersonderzoekbedrijven.
Wat moeten de verhuurders weten?
Verhuurders moeten enkele stappen ondernemen voordat ze een klantrapport ontvangen en een negatieve actie ondernemen op basis van het rapport. Een klantrapport kan een kredietrapport, het huurgeschiedenisrapport of het criminele geschiedenisrapport bevatten. Net als de huurderscreening, kunnen verhuurders alleen een klantrapport krijgen. Voordat u een consumentenrapport ontvangt, moet u het rapport verstrekken dat u het rapport alleen voor woningdoeleinden gebruikt om aan het bedrijf te certificeren.
Als u nadelige maatregelen neemt tegen een huurder of huuraanvraag als verhuurder, moet u een kennisgeving geven – oraal of elektronisch. Een nadelige actie kan zijn onder meer het weigeren van lease, co-ondertekeningen of meer benodigde huur dan andere aanvragers. Er zijn meer voorbeelden van wanneer de FTC -begeleiding een negatieve actie vereist. Wanneer u een negatieve actie -kennisgeving verzendt, moet dit de uitleg van contactgegevens bevatten en het recht om te pleiten voor het rapport dat het rapport verstrekt.
Wat moeten de huurders achtergrondonderzoeksbedrijven worden herinnerd?
Zelfs als u niet denkt dat uw bedrijf als verslaggever van de consument kan zijn, kan dit een zijn als het informatie biedt over verhuurders voor het gebruik van huisvestingsbeslissingen. De achtergrondvertekeningsrapporten van uw bedrijf vallen onder de FCRA als ze helpen om te beslissen voor huisvesting en informatie op te nemen “Kredietvermogen, krediet of methode van het leven van de klant, algemene reputatie, persoonlijke functie of manier van leven”. “
Als uw huurder achtergrondonderzoeksbedrijf onder de FCRA wordt gedekt, hebt u vier hoofdvereisten:
- Volg de redelijke procedure om de nauwkeurigheid te waarborgen.
- Haal het certificaat van uw klanten.
- Geef informatie over de FCRA van uw klanten.
- Respecteer de rechten van aanvragers en huurders.
De nieuwe richtlijnen bevatten details over elk van deze vereisten, evenals een eenvoudige grafiek van belangrijke FCRA -bepalingen.
Of u nu een verhuurder of screeningbedrijf bent, wanneer u klaar bent met het gebruik van een klantrapport, moet u het veilig regelen. Lees voor meer informatie de verwijdering van klantenrapport? Hoe de regels zeggen.
Deze bronnen – en FTC’s kredietrapportage en human resource portals – delen met anderen in uw bedrijf.
