Wil Lance Lambert’s verdere verhalen van de woningmarkt Redden In je inbox? Abonneren In de buurt van Redden NieuwsbriefDe
In de afgelopen jaren heeft de huizenmarkt een “lock-in effect” -ervaring opgedaan, waarbij veel huiseigenaren, waaronder lagere maandelijkse betalingen en hypotheekrente (sommige zelfs onder 3%), niet bereid zijn om andere huizen met een hypotheekrente aanzienlijk te verkopen en te kopen. Vorig jaar namen onderzoekers van het Federal Housing Finance Agency aan dat meer dan een miljoen “verloren” woningverkopen werden veroorzaakt door het lock-in effect. Maar wat is het hypotheekrente om de beweging van huiseigenaren te overwegen?
Het doel van de Resiklab was om te zoeken naar de Resiklab Housing Sentiment Survey. Totaal namen 650 Amerikaanse volwassenen eraan deel Enquête tussen 21 februari tot 4 maart 2025. We hebben onze huiseigenaren gevraagd – degenen die zeiden “ze zijn niet van plan om te verkopen” of “al het geld betalen” voor hun volgende huis – het hoogste hypotheekrente dat ze zullen accepteren bij het kopen van hun volgende huis.
- Slechts 5% van de huiseigenaren zei dat ze tot 7% van het hypotheekrente in hun volgende aankoop zouden accepteren.
- Meer dan de helft van de huiseigenaar (54%) zegt dat ze tot 5,5% van het hypotheekrente zullen accepteren in hun volgende aankoop.
Ons grootste berouw met deze enquêtevraag was dat we het in 2022 niet driemaandelijks of halfgeleider begonnen terug te geven. Onze veronderstelling is dat het hypotheekrente na verloop van tijd langer blijft dan verwacht, het hypotheekrente dat potentiële huiseigenaren – degenen die geïnteresseerd zijn in kopen – geïnteresseerd zijn in het accepteren.
Sommige huiseigenaren realiseren zich dat de hypotheekrente van Sub -4% niet snel terugkomt. En omdat ze meer leven voelen -lange veranderingen (zoals een meer baby zijn) en hun inkomensgroei, hun persoonlijke “Uitgaven schakelen“Overdracht. Sommigen zijn begonnen te erkennen dat ze in elk stadium een stap moeten zetten.
Er werd gezegd dat huiseigenaren niet iets nieuws zouden verkopen en kopen als ze zich niet konden veroorloven of zich veroorloven voor hun volgende hypotheek tegen het huidige tarief. En veel huiseigenaren die jeukten jeuken, realiseerden zich dat ze in dat kamp waren.
Het roept vragen op: waar denken onze klanten dat gemiddeld 30 jaar vaste bindingstarief eind 2025 zal zijn? De meerderheid gelooft dat het in % 0 of meer zal blijven:
- Amerikaanse volwassenen zeggen 4% 7,5%
- Amerikaanse volwassenen zeggen 9% van 7,0% tot 7,5%
- Amerikaanse volwassenen hebben 34% zeggen 6,5% tot 7,0%
- Amerikaanse volwassenen zeggen 39% van 6,0% tot 6,5%
- Amerikaanse volwassenen zeggen dat 10% van 5,5% tot 6,0%
- Amerikaanse volwassenen zeggen 3% tot 5,0% tot 5,5%
- Amerikaanse volwassenen zeggen minder dan 2% 5,0%
