Housing Market Squiz: in 5 jaar is het gewone Amerikaanse huis vereist om inkomsten te kopen
Wil Lance Lambert’s verdere verhalen van de woningmarkt Redden In je inbox? Abonneren In de buurt van Redden NieuwsbriefDe
Het jaarlijkse Amerikaanse gezinsinkomen voor geld om gewone waardevolle Amerikaanse huizen te kopen is hier:
- Januari 2020: $ 51.646
- Januari 2021: $ 51.740
- Januari 2022: $ 62.669
- Januari 2023: $ 86,184
- Januari 2024: $ 92,006
- Januari 2025: $ 92.538
Het is een verschuiving van +79% in slechts 5 jaar.
Methode: deze Zillo -berekeningen Conservatief en 20% aanbetaling, en de Homebaire besteedt minder dan 30,0% van hun maandelijkse inkomsten totale maandelijkse betaling. Dit is absoluut een gefinancierde aankoop. Voor gewone huizenprijzen hebben Zillo -economen de nieuwste Jillo Home Value Index -lezing gebruikt.
Hoe zijn we hier gekomen?
Tijdens de huisvestingsboom, de over-kleine rentetarieven, stimuli en de vraag naar huisvesting, namen snel toe Werk op afstand BOOMDe Federal Reserve -onderzoekers Aanname “Om de epidemie van de epidemie volgens de vraag te absorberen, moet de nieuwbouw met ongeveer 300%toenemen.” In tegenstelling tot de vraag naar huisvesting, is de woningvoorraad niet zo elastisch en kan het niet snel stijgen. Als gevolg hiervan verwijdert de vraag naar het hogere Epidemische tijdperk de actieve inventarismarkt en heeft het Nationale Huis de prijs verhoogd. De gemeenschappelijke Amerikaanse thuiswaarde gemeten door de Jillo Home Value Index ($ 356.776) in januari 2025 is nog steeds een prachtige +44% hoger dan januari 2019 ($ 247,106).
Met de stijging van de prijs van dit extra verhitte huis, met de volgende hypotheekrenteschok, is de gemiddelde 30-jarige hypotheekrente met meer dan 7,0%toegenomen, de snelste verslechtering van de woningbesparingen.
Deze betaalbare squaise is breed.
Deze analyse ziet eruit als in januari 2020.
Deze analyse lijkt op januari 2025.
Het probleem is absoluut niet het inkomen van de inkomsten.
Hoewel het jaarlijkse Amerikaanse gezinsinkomen dat nodig is om een gewoon Amerikaans huis te kopen is gestegen +% met 5% tussen januari 2025, vanaf januari 202025, Amerikaanse werknemers verdienen wekelijks gemiddeld +25%is toegenomen en Algemene Amerikaanse klantinflatie Gedurende dezelfde periode nam +23% toe.
Wat is de impact van deze betaalbare achteruitgang van deze woning?
De grootste onmiddellijke impact op deze capaciteit is beperkt tot de verkoop van bestaande huizen sinds het hypotheekrente werd verspreid in 2022. Sommige hiervan zijn als gevolg van het onderdrukken van de vraag naar huisvesting, maar het grootste deel hiervan komt omdat veel huiseigenaren hun huizen willen verkopen en niets willen betalen waarmee ze deze maand niet willen betalen of niet willen deelnemen aan de menstruatiemaand.
Alle tekenen wijzen op 2025 die nog een jaar beperkt is tot bestaande thuisverkopen.
