Verhuurders en vastgoeddirecteuren mogen niet betrokken zijn bij het bepalen van de huurprijzen. Het gebruik van de nieuwe technologie om dit te doen maakt de fundamentele verandering van ongeloof niet. Ongeacht de branche waarin u zich bevindt, als uw bedrijf een algoritme gebruikt om de prijs te bepalen, bieden een korte details die zijn ingediend door de FTC en de rechterlijke macht een nuttige richtlijn voor de antitrust -compliance: uw algoritme kan niets doen dat illegaal zou zijn als de ware persoon door de persoon wordt gedaan.
Tegenwoordig hebben de FTC en de rechterlijke macht maatregelen genomen om de algoritmische alliantie op de woonwoningmarkt te bestrijden. Agentschappen hebben een gezamenlijke juridische opdracht gemaakt die verklaart dat het bepalen van de prijs via een algoritme nog steeds de prijs is om de prijs te bepalen. Bekort benadrukt de belangrijkste aspecten van de belangrijke kwesties voor elke brancheactiviteiten: (1) U kunt geen algoritmen gebruiken om het verbod op het prijsbestuur te voorkomen, en (2) de prijsaanbevelingen, lijsten, berekeningen of algoritmen kunnen nog steeds illegaal zijn voor sommige prijzen, waar sommige prijzen of prijzen worden gebruikt om te bepalen.
Op deze plek is het werk van agentschappen vooral belangrijk, het betalen van de prijs van groeiende woonwoningen. Einde van de huur Ongeveer 20%vanaf 2020, inclusief de grootste groei Geconcentreerd In appartementen op lager en gemiddeld gehuurd door klanten met een lager inkomen. Over Half De huurders betalen nu meer dan 30% van hun inkomsten en betalen aan nutsvoorzieningen en de kosten van onderdak zijn stijgen Verantwoordelijk De inflatie van januari is voor tweederde.
Ondertussen gebruiken verhuurders algoritmen om hun prijzen te bepalen, met behulp van software zoals “RantMaximizer” en vergelijkbare producten en het gebruik van vergelijkbare producten om tarieven te bepalen. Tien lakhs Appartementen in het hele land. De poging om de alliantie te bestrijden is kritischer Private equity-gesteunde consolidatie Tussen verhuurders en instanties voor vastgoedbeheer. De belangrijke hefboomwerking die deze bedrijven al hebben op hun huurders, zijn intenser door de potentiële samenwerking op algoritmische prijs. Algoritmen die talloze concurrenten bieden voor de prijs van de verhuurders, dreigen de huurders met hun voeten te stemmen en de vergelijkingswinkel te verwijderen voor de beste appartementovereenkomst.
Wat is de boodschap voor andere bedrijven?
Een overeenkomst stemt ermee in om een algoritme te gebruikenDe In de algoritmische unie combineert een prijs -set -algoritme de concurrentiegegevens en stuitt het “maximale” tien “de voorgestelde” max “voor de eenheden die door de lokale voorwaarden worden verstrekt. Deze nationale software kan toestaan dat verhuurders worden gecombineerd met prijzen met behulp van een algoritme – sommige wetten die IRL niet toestaan. Wanneer u de beslissingen vervangt om de afzonderlijke prijzen te bepalen met een gedeeld algoritme, verwacht het probleem. Concurrenten gebruiken een gedeelde menselijke agent om de prijs te bepalen? Doen hetzelfde illegaal, maar om een afgesproken te zijn, om het algoritme te delen? Is nog steeds illegaal. Het is ook niet relevant dat de algoritmemaker niet direct concurrerend is als u en uw deelnemers ermee instemmen hun producten te gebruiken dat anderen hetzelfde doen in het concert.
Prijzen vaccineren geen samenzweerdersDe Sommige dingen in het leven vereisen misschien perfectie, maar de prijsbepaling is daar niet een van. Alleen een software beveelt in plaats van een prijs in te stellen die betekent dat deze niet legaal is. Het bepalen van de initiële startprijzen of het voorstellen van initiële startprijzen kan illegaal zijn, zelfs als de samenzweerders afwijken van de voorgestelde prijzen. Zelfs als sommige samenzweerders vals spelen met een lagere prijs dan het voorgestelde algoritme, verandert dit de benodigde dingen niet. Slecht zijn in het overtreden van de wet is geen verdediging.
De woningsindustrie staat niet alleen in het gebruik van mogelijke illegale algoritmen. Hebben de rechterlijke macht Eerder een schuldige aanvraag beveiligd De prijsbepaling van prijzen in online re -sales is gerelateerd aan het gebruik van prijsbepalingsalgoritmen en tussen de prijsgerelateerde en andere gevoelige informatie is een lopende zaak tegen Vleesverwerking Wedstrijd. Er zijn onlangs andere persoonlijke gevallen gebracht Hotel En CasinoDe
Een belofte van technologie. Het is goed gebruikt en kan ons leven gezond, veilig en efficiënter maken. De vaardigheden ervan kunnen echter ook worden gebruikt voor concurrentie door slechte acteurs of om consumenten een chique manier te maken. FTC en rechterlijke macht staan waakzaam ten gunste van consumenten en wedstrijden, zonder de apparatuurwetgeving te gebruiken.
Hanna is de directeur van het Office of Policy Planning van de Hanna Garden-Monheit en de adjunct-assistent-directeur van de Tweede Divisie van de anti-Council van de FTC.
