International Architecture Farm Snehatta hoorde dat de huurovereenkomst van Manhattan vorig jaar zou komen, een zoektocht naar een nieuwe werkplek begon. Gedurende 21 jaar heeft dit bedrijf, gevestigd in New York City, het omliggende territorium rond en weg, zoals de Brooklyn Navy Yard.
Uiteindelijk is echter, volgens Partner en Managing Director Eyrine Molina, onlangs een nationale organisatie opgericht. Ze wilden een gebouw met een personage dat geschikt was voor creatief werk, en het vond op de bovenste verdieping van 55 Washington Street in Dumbo Para, Brooklyn, waar ongeveer 70 werknemers later dit jaar zouden lopen.
“De plaats bevindt zich op de negende verdieping – met een enorm, mooi skyliet; Een groot, blootgesteld verhoogd gebied; Een persoonlijk terras; Een geweldige kwaliteit van het licht; En wat vreemde geometrie aan de ene kant, “zegt Malina.” Ze zijn een soort grap die de architecten leuk vinden.
De aanhankelijke is de laatste geworden in de lange lijn van meer dan 150 architecturen en ontwerpbedrijven, showrooms en studio’s, die nu Dumbo thuis noemt. Een historisch district Tihasic Warehouse, dat de afgelopen 40 jaar door twee bomen is vernieuwd en hersteld, is bijna standaardbestemmingen geworden voor Dumbo-architectuur- en ontwerphuurders. In de afgelopen twee jaar zijn ongeveer 40 van dergelijke architectuur en lease van design getekend in de afgelopen twee jaar. Bedrijf als Post Company, Henry Bilt, Brooklyn Studio en Architecture Power House BigDie daar in 2019 zijn overgedragenManhatan Bridge is overgebracht naar het viaduct (alias dumbo).
In de afgelopen drie jaar zijn de ontwerp- en architectuurbureaus voor co-identificatie in de buurt geduwd, een van de dominante eigenaren van Dumbo en de directeur van de commerciële lease van het twee boombeheer van de toekomstige verhuurder, zei Alyssa Jahla.
Dumbo’s conversie
Dumbbo blijft ver weg van een nieuwe regio met opnieuw ingevende regio. Gedurende een paar decennia was het een soort bestemming (en het onderwerp van de heer) ermee High Instagramable Bridge View, Brooklyn’s nieuwe waterkant Parkland’s nauwe nabijheid en magazijngebouwen zijn teruggevonden. Het is niet eens goedkoop; De genegenheid betaalt nu meer voor zijn nieuwe plaats in Dumbbo dan om te betalen, hoewel het lang per vierkante voet per vierkante voet kost. Het residentiële onroerend goed van deze regio is enkele van de dure stad, daarmee Midian Home Listing voor $ 2,5 miljoenEn Midian -gerechten zijn meer dan $ 6.000De
Maar doorgaan in de ontwerpwereld en zelfs in de nieuwe populariteit, zijn voortdurende aantrekkingskracht, specifieke onroerendgoedrealiteit en opzettelijke onroerendgoedtechnieken door eigenaren van onroerend goed.
De oprichter van de twee bomen, David Walentus, maakte het een prioriteit om te proberen meer creatieve huurders aan te trekken. Walentus had eerder onroerend goed omgebouwd voor kunstenaars in Soho. Hij stak voor het eerst de Dumbo over in 1979, veranderde in een rode Mercedes na het rijden in Brooklyn, die de meeste verlaten gebouwen kon verkennen. Hij zag de mogelijkheid van een vergelijkbare overgang en kocht verschillende gebouwen in 1981.
Jared Dela Valley, de oprichter en CEO van Aloo Development, die al 9 jaar in Dumbbo woont (toen er een wilde hond op straat was), zei dat het altijd een meer was dat houtskool trok. Hier zijn de gewenste plaatsen voor creatieve bedrijven om lofts en magazijnen op te slaan.
“Dit is niet wat speciale infrastructuur is voor Architect hier”, zei Dela Valley. “Ik denk dat het de grootte is van de twee fabrieken marketingplaatsen die zijn gedwongen naar de architecturale industrie.”
Twee bomen zijn trots op het drie hoofdbezit in Dumbo: 45 Maine Street, 55 Washington Street en 20J Street. Zahlar zegt dat de boerderij altijd creatieve klasse klanten heeft gegeven en in de vroege jaren 2000 een mini-boom van technologische huurders heeft gezien. Een deel ervan was het behoud en de transformatie van de oorspronkelijke bouwvoorraad, waardoor de oorspronkelijke gebouwen intact hielden en het interieur ruwer lieten, waardoor de huurders de mogelijkheid kregen om het hun eigen te maken. Architectuurcriticus Paul Goldberger, die een boek schreef, Dumbo zegt over Dit is “een combinatie van grondstoffen, dus een ontwikkelaar kan slechts een levenslange combinatie tegelijk zijn met de gevoeligheid van Wallantas.”
Een gespecificeerde sfeer
Toen het Noorse bedrijf Snehatta op de 21e naar New York City uitstrekte, werkte het om de site van het World Trade Center en het financiële enthousiasme om Lower Manhatton te detecteren, het gemakkelijker maakte om de keuze van het kantoor gemakkelijk te zijn. Het bedrijf werkt in eerste instantie Cunard -gebouw In het financiële district, het internaat van de voormalige Kunard Steamship -lijn, bekleed met gereserveerde muurschilderingen, in een mezzanine -kantoor dat naar de grote hal keek. Ongeveer tien jaar geleden was een toren ontworpen door architect Emri Roth Jr., een toren van Snehatta 661, gelukkig, maar de omgeving nam een zeer commerciële viber, wat niet precies onze is, “zegt Molina. Hij zei dat de ruimte, het straatkap en de omliggende plaatsen beter passen, “zei hij.
Bevat wat erin wordt gezegd Gyer -gebouwOude bakstenen magazijn gebouwd door de Schotse Amerikaanse industrieel Robert Gyar, die trots is op hoge plafonds en wijd open plattegronden die de architect geven om veel huizen te werken/spelen (een aangrenzende bar in Dumbo, WoordEigenlijk bezit een van de lokale ontwerpers). Naast het behoud van natuurbescherming hebben de twee bomen zich ook gericht op nieuwe lobby en kansen -en deze bedrijven hebben zich gericht op marketing en promotie rechtstreeks aan deze bedrijven. Het markeert momenteel nieuwe ruimtes onder de 10.000 vierkante voet met persoonlijke terrassen om kleine bedrijven en bedrijven aan te trekken en een formele achternaam van de ontwerpdistrict uit de stad te achtervolgen. Het onderhoudt echter een authentieke kunstversie van Brooklyn en New York City die moeilijk te repliceren is.
Naast kleine plaatsen geven deze gerenoveerde magazijnruimtes meer comfort aan huurders. Snehatter Malina vermeldt dat in Manhattan het kantoorgebouw veel bescherming heeft, waaronder Turnsteil, badges en beperkingen; Hoewel het gemakkelijker toegang heeft tot de materialen en modellen die in de Dumbo -ruimte draaien, inclusief de vrachtlift. De genegenheid zal een paar huurders verbeteren, maar het bedrijf wil meestal ruimte.
Molina zegt: “Het is niet primitief, het is niet waardevol, als we iets op onze vloer moeten identificeren en de tape moeten tekenen of om de wandkleurpleister te testen, is het oké”, zegt Malina. “We zijn hier naar op zoek: een plek die een beetje ruwer en rel is” “
Brooklyn Bridge, in de buurt van de naburige buren, helpt. In de omgeving hebben huurders van design en architectuur gemeenschappelijke redenen gevonden en samengewerkt. Jam Architectuur werkte samen met Mark Jupiter in aangepaste meubels voor de projecten in de regio; Sixpony en postbureau Hulp in Incece, een luxueus hotel in de staat; En de March Interior Design Architecture Farm verbonden met jonge projecten. Veel werknemers van deze bedrijven – vooral leidinggevenden – overleven in Brooklyn, waardoor ze een eenvoudige verkoop uit Manhattan maken.
“In een wereld na 2021 kijken mensen naar wat het kantoor betekent”, zei de twee bomen. “De bedrijven zijn echt opzettelijk en we zien het herhaaldelijk in gegevens. De opdrachtgevers van deze bedrijven, die in ‘Brownstone Brooklyn’ wonen, hebben een huurovereenkomst om een nieuw bedrijf te starten of te starten en de mogelijkheid te hebben om een nieuwe functie te kiezen en ze hoeven niet langer in Manhattan te zijn om hun klanten te ontmoeten. “
Dumbbo behoudt een eerder type charme en stijl die niet kan worden herbouwd. Della Valley heeft toegevoegd dat er in andere zo -called heupbanen van Brooklyn zoals Williamsburg veel nieuwe architectuur zijn die weggaat van dit soort continuïteit.
“Wie wil er op een plek blijven die het werk van een ander toont?” Zei hij. “Wanneer klanten naar Dumbbo komen, kunnen ze de omgeving gewoon waarderen.”
