Wil Lance Lambert’s verdere verhalen van de woningmarkt Redden In je inbox? Abonneren In de buurt van Redden NieuwsbriefDe
Hoewel huizenbayers en woningverkopers nog steeds kijken naar titels over de markt van de verkoper en de nationale huizenprijzen die de hoogte bereiken, een diep uiterlijk dat verschillende regionale woningmarkten zijn overgedragen, wat wat energie biedt aan de homebays.
Tijdens de Epidemic Housing Boom, van 2020 tot voorjaar 2022, zijn de meeste woningmarkten ondergedompeld te koop omdat de vraag naar homeBai bijna alles absorbeert dat zich voordoet voor een snellere verkoop. De huidige huizenmarkt is snel verplaatst en actieve lijsten zijn teruggekeerd naar het niveau van 2019 (vanwege de druk die de vraag van de koper onderdrukt) nu de plaatsen waar de homebayers de hoogste sterkte in de plaats houden.
Eind februari 2025 was de nationale actieve woninginventaris voor verkoop nog 23% onderaan het niveau van februari 2019. Meer regionale markten overtreffen echter die marginale.
In de 200 grootste metrozone -woningmarkten van het land werden 44 markten verkocht door actievere huizen te verkopen dan februari 2025 februari 2019. Deze plaatsen waar de homebayers in 2025 het maximale hefboom of marktbalans kunnen vinden.
Deze lijst neemt toe: toen we deze analyse vorige maand lanceerden, 41 pre-pandemisch voorraadniveau 2019 in deze 200 grote markten.
Veel zachte woningmarkten, waar de homebays hebben geprofiteerd, bevinden zich in de Gulf Coast en de westelijke regio. Deze regio’s behoorden tot de top epidemie Boomtown van het land, de epidemie heeft tijdens de boom ervaring opgedaan in de prijs van het huis, die de basiskwesties van huisvesting ver weg van het lokale inkomensniveau uitbreidden.
Wanneer de migratie van epidemische brandstoffen vertraagt en de hypotheekrente wordt verspreid, hebben markten als Cape Coral, Florida en San Antonio geconfronteerd met uitdagingen omdat ze moesten vertrouwen op lokaal inkomen om hun huizenprijzen te behouden. De woningmarkt in deze regio’s werd verder versneld door het aanbod van veel nieuwe huizen in de pijpleiding over de Sun Belt. Bouwers van deze regio’s zijn vaak bereid om andere betaalbare zaken aan te passen om de prijzen te verlagen of de verkoop te behouden. Deze aanpassingen op de nieuwbouwmarkt die ook de markt voor verkoop, hebben ook coole impact, omdat sommige kopers die voor bestaande huizen hebben gekozen zich richten op het nieuwe huis waar deals nog steeds beschikbaar zijn.
Daarentegen waren veel Noordoost- en Midwest -markten laag afhankelijk van epidemische migratie en de bouw van nieuwe huizen was laag in uitvoering. Met minder blootstelling aan die vraag, is de actieve lijst in deze mid -west en noordoostelijke regio relatief strak geworden, waardoor de huisverkopers faciliteerden.
Function () {gebruik “strikt”; Window.AdaVentListner (“Message”, (functie (a) {if (void 0! == edata (“DataOrpar-Hight”) {var e = document.corisalectral (“iframe”); voor (voor adatta).
Over het algemeen zijn de woningmarkten waar de inventaris (dwz actieve lijst) is teruggekeerd naar het pre-scholarsiveau de afgelopen 24 maanden verzwakt. Integendeel, de woningmarkten waar de inventaris ver onder het pre-scholaire niveau blijft, hebben over het algemeen de prijsgroei van de huizenprijzen voor de afgelopen 24 maanden ervaren.
