OTTAWA-
Minister van Financiën Chrystia Freeland heeft wijzigingen aangekondigd in de hypotheekregels. Volgens haar moeten deze wijzigingen ervoor zorgen dat meer Canadezen hun eerste huis kunnen kopen.
“Hiermee wordt de droom van een eigen huis bereikbaar voor meer jonge Canadezen”, vertelde Freeland maandag aan verslaggevers. Ze kondigde daarbij veranderingen aan die volgens haar in december van kracht worden.
Het prijsplafond voor verzekerde hypotheken wordt voor het eerst sinds 2012 verhoogd van $ 1 miljoen naar $ 1,5 miljoen. Hierdoor kunnen meer mensen in aanmerking komen voor een hypotheek met een aanbetaling van minder dan 20 procent.
“Dat gaat een grote impact hebben op duizenden, zelfs miljoenen Canadezen”, aldus Freeland.
De overheid gaat daarnaast de hypotheekrenteaftrek van 30 jaar uitbreiden naar kopers van een eerste huis, ongeacht het type woning, en naar iedereen die een nieuwbouwwoning koopt.
Op 1 augustus werd de geschiktheid voor de 30-jarige afschrijving gewijzigd om ook kopers die voor het eerst een nieuw huis kopen, mee te nemen. Freeland zei dat deze wijziging de huizenmarkt beter weerspiegelt en “eerste huizenkopers een voorsprong geeft.”
Ze verzette zich tegen suggesties dat de maatregelen de huizenprijzen alleen maar verder zouden opdrijven. Ze zei dat het verhogen van de prijslimiet voor verzekerde hypotheken weerspiegelt hoe het bruto binnenlands product van Canada in de loop der jaren is gegroeid.
“Het moet gelijke tred houden met de toename van de omvang van de Canadese economie,” zei Freeland. “Dat is gewoon een erkenning van de economische realiteit.”
Minister van Justitie Arif Virani publiceert ook ontwerpen voor een wetsontwerp voor huurdersrechten en een wetsontwerp voor huizenkopers. Beide wetsontwerpen werden vijf maanden geleden al door de regering in haar begroting aangekondigd.
Virani zegt dat de overheid met de provincies wil samenwerken om praktijken als renovaties te voorkomen, waarbij landeigenaren hun huurders uitzetten, minimale renovaties uitvoeren en vervolgens hogere huren eisen.
Ottawa wil ook de transparantie vergroten door de verkoopprijsgeschiedenis beschikbaar te maken bij het zoeken naar eigendomstitels. Ook wil het potentiële kopers beschermen tegen blind bieden.
“Wij vinden het belangrijk dat er een gelijk speelveld is als je een woning wilt huren of daadwerkelijk een huis wilt kopen”, aldus Virani.
De overheid noemt de maatregelen die ze maandag aankondigde de “meest gedurfde hypotheekhervormingen in decennia”. Deze hervormingen volgen op een jaar van kritiek op de hoge huizenprijzen.
De liberalen zitten al maanden in een dip in de peilingen, ook onder jongvolwassenen. Zij geven aan dat ze zich geen huis kunnen veroorloven en dat dit een van hun grootste zorgen is.
Freeland zegt dat ze van plan is een economische najaarsverklaring op tafel te leggen, maar ze wilde niet zeggen wanneer. Zo’n stap kan leiden tot een vertrouwensstemming in het Lagerhuis, nadat de NDP een formele overeenkomst om de liberale minderheidsregering in zulke stemmingen te steunen, heeft beëindigd.
Ze zei ook dat de overheid “absoluut niet” overweegt om een belasting op de overwaarde van een eerste woning boven een bepaalde waarde in te voeren. Dit werd ook aangegeven toen haar werd gevraagd naar de betrokkenheid van de overheid bij een groep die een dergelijk beleid promoot.
Dit rapport van The Canadian Press werd voor het eerst gepubliceerd op 16 september 2024.
