Een voetganger steekt een weg over voor woongebouwen in Peking, China.
Qilai Shen | Bloomberg | Getty-afbeeldingen
Volgens het Informatiebureau van de Staatsraad zal de Chinese minister van Huisvesting een persconferentie houden om het bevorderen van de gestage en gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bespreken.
De briefing zal naar verwachting om 10.00 uur lokale tijd beginnen, waarbij Ni Hong, de Chinese minister van Huisvesting en Stedelijke en Plattelandsontwikkeling, zal spreken naast functionarissen van de centrale bank, het Ministerie van Financiën en de National Financial Regulatory Administration.
Het evenement markeert de laatste in een reeks briefings over het economisch beleid op hoog niveau, die eind september van start gingen. Beleggers hebben de recente stimuleringsaankondigingen gezien als een signaal dat Peking eindelijk tussenbeide komt om de vertragende economische groei en de worstelende vastgoedsector te stimuleren.
Afgelopen weekend kondigden functionarissen van het Chinese ministerie van Financiën aan dat ze lokale overheden zouden toestaan meer speciale obligaties uit te geven voor grondaankopen en dat betaalbare huisvestingssubsidies zouden worden gebruikt voor de bestaande woningvoorraad, in plaats van alleen voor nieuwbouw.
Chinese vastgoedaandelen stegen maandag enorm na het nieuws, waarbij de Hang Seng Mainland Properties Index met ruim 2% steeg. Vastgoed was ook de grootste stijger in de CSI 300 op het vasteland van China, met een stijging van bijna 5%. De HSMPI had meer dan 80% verloren ten opzichte van zijn piek in januari 2020.
De hele week zijn de Chinese aandelen over het algemeen volatiel geweest, omdat beleggers van mening verschilden over de vraag of de overheid de stimulans zou bieden die nodig is om de economie te stimuleren. Voorafgaand aan de persconferentie van donderdag herstelde de markt zich opnieuw, wat enige hoop aangaf dat China binnenkort een concreet stimuleringsbeleid zou voeren.
Maar sommige analisten waren daar niet zo zeker van. Bruce Pang, hoofdeconoom en hoofd onderzoek van Groot-China bij JLL, zei dat hij geen beleidsverrassing verwachtte uit de briefing van donderdag.
“Beleidsmakers nemen een meer pragmatische houding aan ten aanzien van de vastgoedsector en verwachten dat de sector noch een aanjager noch een aanjager van de economische groei zal zijn”, zei hij, maar een “stabilisator” in de toekomst.
Eind september kondigde Pan Gongsheng, de gouverneur van de People Bank of China, een verlaging met 50 basispunten aan van de hoeveelheid contant geld die banken bij de hand moeten hebben, bekend als de reserveverplichtingsratio of RRR. Ook verlaagde hij de minimale aanbetaling voor leningen voor tweede woningen in het hele land van 25 procent naar 15 procent.
Dagen later beloofden functionarissen tijdens een bijeenkomst op topniveau, voorgezeten door de Chinese president Xi Jinping, ‘de daling van de vastgoedmarkt een halt toe te roepen en een stabiel herstel te stimuleren’.
— Evelyn Cheng van CNBC heeft bijgedragen aan dit verhaal.
Dit is een ontwikkelingsverhaal. Kom later terug voor updates.
