Gijzelaars voorspellingen voor de week van 10-16 maart: een beetje lagere tarieven, maar geen roze foto

De hypotheekrente heeft een lichte daling van de neiging, met een gemiddelde tarief op een vaste hypotheek van 30 jaar, dalen van 6,9% bereik tot ongeveer 6,7% deze week begin februari. Maar een onstabiele economie zal de woningmarkt mogelijk een tijdje bevroren houden.

Amerikaanse aandelen daalden na president Donald Trump Weigerde te regeren met een volledig ontwikkelde recessie Zondag in een interview. Potentiële huizenbuizen zijn er klaar voor dat Trump nu “duur van infectie” zegt, met een staperinflatie, economische soberheid en een langzame arbeidsmarkt.

Hoge werkloosheid consument vermindert de kosten en vertraagt ​​de vraag, wat meestal leidt tot lage hypotheekrente, volgens dit Colin RobertsonOprichter van Truth over een expert van hypotheekindustrie en gijzelingwebsite. Robertson zei dat “met onzekerheid over tarieven, handels- en overheidsuitgaven, gijzelaartarieven in het ongewisse kunnen blijven.”

Huisvestingsgigant Fanny Maa hoopt dat de gemiddelde hypotheekrente voor het grootste deel van het jaar meer dan 6,5%ligt. Lenders hebben tarieven vastgesteld op basis van verschillende factoren, waaronder de verwachtingen van beleggers en het monetaire beleid van de Federal Reserve. Elke verandering in de economische aanpak kan de gijzelaarsvoorspelling in de komende maanden veranderen.

Wat is de oorzaak van lage hypotheekrente deze week?

De toenemende bezorgdheid over de turbulente economische agenda van Trump -administratie heeft het vertrouwen van beleggers op de aandelenmarkt en de toegenomen de vraag naar obligaties verminderd, wat hun opbrengsten heeft verminderd. Dalende obligatierendementen vertalen de kosten van lage leningen voor huizenbouwers (30-jarige gijzelaar met vaste tarief is nauw verbonden met de 10-jarige Treasury-notitie).

Wanneer lage hypotheekrente gebaseerd is op de hoop op een trage economische groei, is dit “verre van een gewenste economische omgeving” Matte koliekEen econoom in de analyse van Moody. “Dit is geen roze foto,” zei Color.

In elk geval zal een iets lagere woningkrediettarieven in deze maand de woningcapaciteit niet veranderen, vooral wanneer de binnenlandse inkomsten niet kunnen blijven met de hoge kosten van het leven. De hypotheekrente van vandaag is nog hoger dan afgelopen september, zoals hieronder weergegeven.

Wat is het effect van Fed on Tarieven?

De grote vraag is hoe de gegevens en fiscale aanscherping van nieuwe banen de rentevoet van de Federal Reserve in de komende maanden zullen beïnvloeden. Hoewel de Fed niet direct de hypotheekrente bepaalt, beïnvloeden de veranderingen van haar benchmark federale fondsen meer consumentenleningen meer dan andere tarieven voor consumentenleningen.

De voortdurende tekenen van vertraging aan het einde van 2024 nadat de inflatie werd getoond, verlaagde de Fed de rentetarieven drie keer. Desalniettemin is het onwaarschijnlijk dat de centrale bank in haar aanstaande bijeenkomst op 19 maart bezuinigingen zal maken. tijdens Een platform in New York Afgelopen vrijdag herhaalde Fed -voorzitter Zerome Powell de noodzaak om de tarieven stabiel te houden op basis van de onverwachte effecten van het beleid van de overheid. “We zijn goed ingezet om goed op de duidelijkheid te wachten”, zei Powell.

Markten schatten dat de Fed in mei of juni de renteverlagingen kan hervatten, wanneer duidelijk wordt of het risico op recessie van baan en verlies toeneemt. De golf van federaal trimmen en banenverlies is nog niet weerspiegeld als een continue trend in arbeidsgegevens. “Het gaat meer dan een maand duren om uw beleidsstand voor Fed te wijzigen,” Julia PolakChief Economist in ZipRecruiter.

Hoewel de gijzelaars van vandaag duur, duur zijn, vergeleken met 2% rentetarieven van het tijdperk van epidemie, zeggen experts dat de rock-boot-tarieven terug zullen komen tot een andere serieuze economische schoonheid. Hoewel de tarieven kunnen worden verlaagd, is het onwaarschijnlijk dat ze tegen het einde van 2025 meer dan 6% zullen dalen.

Expert -tips voor Homebuild

Met de snelle komst van het voorjaar van het thuisbuisseizoen, vragen toekomstige homebukers zich af of ze de markt moeten betreden of aan de zijlijn moet wachten. Het is nooit een goed idee om deel te nemen aan het kopen van een huis zonder de installatie van een duidelijk budget.

Wat experts aanbevelen voordat ze hier een huis kopen:

💰 Maak uw credit score. Uw credit score helpt bepalen of u in aanmerking komt voor een hypotheek en tegen welke rente. 740 of hogere credit score helpt u in aanmerking te komen voor lage tarieven.

💰 Bespaar voor een grote aanbetaling. Met een grote aanbetaling kunt u een kleine hypotheek nemen en een lagere rente krijgen van uw kredietgever. Als u dit kunt verdragen, zal een aanbetaling van ten minste 20% ook een particuliere hypotheekverzekering elimineren.

💰 Winkel voor gijzelaars. Het vergelijken van een leningaanbieding met veel gijzelaars kan u helpen bij een beter tarief te communiceren. Experts raden aan om ten minste twee tot drie leningschattingen van verschillende geldschieters te ontvangen.

💰 Beschouw de hypotheekpunten. U kunt een lage hypotheekrente krijgen door hypotheekpunten te kopen, waardoor 1% van het totale leningbedrag van elk punt wordt uitgegeven. Een hypotheekpunt is gelijk aan een daling van 0,25% in uw hypotheekrente.

Meer op de huizenige huizenmarkt