Er wordt een bord geplaatst voor een huis dat op 7 augustus 2024 te koop staat in San Rafael, Californië.
Justin Sullivan | Getty-afbeeldingen
De hypotheekrente steeg vorige week voor de derde week op rij en bereikte het hoogste niveau sinds augustus. Dat zorgde ervoor dat de vraag van zowel huidige huiseigenaren als potentiële huizenkopers een grote stap terug deed. Volgens de seizoensgecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association daalde het totale aantal hypotheekaanvragen vorige week met 17% vergeleken met de week ervoor.
De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en conforme leningsaldi ($766.550 of minder) steeg van 6,36% naar 6,52%, waarbij de punten stegen van 0,62 naar 0,65 (inclusief de origination fee) voor leningen met een rentedaling van 20%. betaling.
De vraag naar herfinanciering, die het meest gevoelig is voor wekelijkse rentebewegingen, daalde het hardst, met een daling van 26% van week tot week. Het was echter nog steeds 111% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden; Een jaar geleden waren de rentetarieven op dit moment 118 basispunten hoger, dus iedereen die vorig jaar een huis kocht, zou nu waarschijnlijk kunnen profiteren van een herfinanciering. Het herfinancieringsaandeel van de aanvragen daalde voor het eerst in ruim een maand onder de 50%.
De aanvragen voor een hypotheek voor de aankoop van een woning daalden deze week met 7%, maar waren 7% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden. Het grotere aanbod op de markt biedt nu kansen voor sommige kopers.
“De vraag blijft tot op zekere hoogte op peil voor potentiële starters. De FHA-aankoopaanvragen zijn weinig veranderd ondanks de stijging van de tarieven, omdat sommige starters op de markt op de markt blijven vanwege de verbeterende omstandigheden op de woningvoorraad”, zegt Joel Kan, een MBA-econoom in een persbericht.
De tarieven hebben deze week niet veel gedaan, vooral gezien de federale feestdag maandag. De recente stijging van de hypotheekrente heeft de heropleving van de herfinanciering weliswaar afgeremd, maar huizenkopers zijn vandaag wellicht minder bezorgd over de rentetarieven en meer bezorgd over de vorm van de economie in de komende maanden. Sommigen zeggen dat ze een dergelijke grote aankoop uitstellen tot na de verkiezingen in november.
