Skynesher | E+ | Getty-afbeeldingen
De hypotheekrente is de afgelopen week enigszins gestegen, maar dat was voldoende om wat spanning weg te nemen uit wat kortstondig een roodgloeiende herfinancieringsmarkt was geweest. Dat zorgde ervoor dat het totale aantal hypotheekaanvragen deze week met 1,3% daalde, volgens de voor seizoensinvloeden gecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association.
De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en een conform leningsaldo ($766.550 of minder) steeg van 6,13% naar 6,14%, terwijl de punten stegen van 0,57 naar 0,61 (inclusief de origination fee) voor leningen met een rentedaling van 20%. betaling. De rente was dezelfde week een jaar geleden 139 basispunten hoger.
“De binnenkomende gegevens van vorige week lieten een economie zien die nog steeds in een stevig tempo groeit, ook al blijft de inflatie dalen. Als gevolg daarvan steeg de hypotheekrente bescheiden”, zegt Mike Fratantoni, MBA’s SVP en hoofdeconoom in een persbericht.
De aanvragen voor de herfinanciering van een woningkrediet daalden deze week met 3%, maar waren nog steeds opvallend 186% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden. De overgrote meerderheid van de leners heeft tegenwoordig hypotheken met een rente die ruim onder de 5% ligt, maar degenen die in de afgelopen twee jaar een huis hebben gekocht, kunnen mogelijk profiteren van een herfinanciering naar de lagere rente van vandaag.
De aanvragen voor een hypotheek voor de aankoop van een woning stegen deze week met 1% en waren 9% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden. De herfstmarkt lijkt een beetje op te warmen, waarbij vastgoedmakelaars zoals Redfin de afgelopen weken meer huisbezoeken melden. Sommige kopers staan misschien aan de zijlijn en verwachten dat de rente de komende maanden nog verder zal dalen.
“De voorraden van zowel nieuwe als bestaande woningen zijn in de loop van 2024 toegenomen, wat betekent dat potentiële kopers vastgoed hebben om naar te kijken en nu een iets lagere hypotheekrente hebben, wat leidt tot een betere betaalbaarheid”, voegde Fratantoni eraan toe.
De hypotheekrente is deze week weer heel licht gedaald, nadat de obligatierente daalde na de escalaties van de bombardementen in het conflict in het Midden-Oosten. De volgende grote rentebeweging zou vrijdag kunnen komen, met de publicatie van het uiterst belangrijke maandelijkse werkgelegenheidsrapport.
