HONGKONG — China zal het beschikbare financieringsbedrag voor woningbouwprojecten op een “witte lijst” uitbreiden tot 4 biljoen yuan ($562 miljard), zeiden functionarissen donderdag in de laatste stappen van Peking om een inzinking in de vastgoedsector te keren.
Minister van Volkshuisvesting en Stedelijke Plattelandsontwikkeling Ni Hong zei donderdag tijdens een persconferentie in Peking dat er ook maatregelen zullen worden genomen om 1 miljoen stedelijke dorpen in het hele land te herontwikkelen. Ni ging niet in op de omvang van de financiering voor de herontwikkeling.
Hij zei dat de huizenmarkt na drie jaar het dieptepunt had bereikt, waarbij de gegevens over oktober een piek in de vastgoedverkopen lieten zien.
De regering heeft de afgelopen weken haar inspanningen verdubbeld om de vastgoedmarkt te stabiliseren na een neergang die werd veroorzaakt door het harde optreden tegen overtollige leningen. Ooit een lichtpuntje in de Chinese economie, is de vastgoedmarkt sindsdien een belemmering geworden.
Zaterdag kondigden de autoriteiten aan dat ze lokale overheden zouden toestaan geld uit niet-toegewezen quota voor staatsobligaties te gebruiken en de schuldenplafonds te verhogen om de vastgoedmarkt te helpen ondersteunen.
Eind september werd ook de uitstaande hypotheekrente voor individuele kredietnemers verlaagd met gemiddeld 0,5 procentpunt, en werd ook de minimale aanbetalingsratio voor de aankoop van tweede huizen verlaagd van 25% naar 15%.
In januari maakten ambtenaren een lijst bekend van woningbouwprojecten die in aanmerking zouden komen voor financiering. De leningen voor dergelijke projecten hadden woensdag 2,23 biljoen yuan ($313 miljard) bereikt, zei Xiao Yuanqi, adjunct-directeur van de National Financial Regulatory Administration.
Sommige analisten zeggen echter dat de tot nu toe geïmplementeerde maatregelen niet voldoende zullen zijn om de Chinese vastgoedcrisis op korte termijn op te lossen.
“Het is een tikkende tijdbom die jaren, misschien zelfs tientallen jaren zal duren om onschadelijk te maken”, zegt Stephen Innes, managing partner bij SPI Asset Management. “Het maakt niet uit hoeveel geld of moeite ze eraan besteden, dit probleem zal niet snel verdwijnen.”
