Na een enquête onder verhuurteams in studentensteden in Nederland, NRC heeft gemeld dat de Wet op betaalbare huurdat bedoeld is om de huurprijzen te reguleren, is de reden dat veel eigenaren van studentenhuizen hun panden verkopen en studenten zonder huis achterlaten.
Steeds meer Nederlandse verhuurders die studentenhuisvesting leeghalen
In Nederlandse steden waar de meerderheid van de studenten zich bevindt, namelijk Amsterdam, Delft, Eindhoven, Groningen, Leiden, Nijmegen, Rotterdam En UtrechtVerhuurteams hebben een groot aantal meldingen gezien van verhuurders die studenten vragen hun huurwoning te verlaten of hen niet toestaan om nieuwe huisgenoten te zoeken.
Een dergelijk incident werd gemeld in Amsterdam nadat een huisgenoot in een studentenhuis besloot te verhuizen. Dit leidde tot een ultimatum van de verhuurder, waarin stond dat de overgebleven huurders geen nieuwe huisgenoot mochten krijgen en ofwel de maandelijkse huur van 2.500 euro onderling moesten betalen, ofwel binnen een maand moesten vertrekken.
“Er is zelfs een verhuurder met tientallen panden in Amsterdam die al zijn huurders dezelfde brief heeft gestuurd, waarin hij aangeeft dat hij wil dat ze vertrekken,” vertelde Gert Jan Bakker van het Amsterdamse verhuurteam !WOON. NRC.
Verhuurteams, die het aanspreekpunt zijn in gemeenten die helpen met problemen van verhuurders, hebben gemeld dat verhuurders hier niet altijd een reden voor geven, maar velen geven de schuld aan de Affordable Rent Act. Dit patroon is vergelijkbaar met wat er is gebeurd met andere huurwoningenwaar er worden meer huurwoningen verkocht door verhuurders.
Ook steeds meer verhuurders van studentenhuisvesting kiezen ervoor om hun woningen op de markt te zetten vanwege de nieuwe wetgeving die op 1 juli 2024 van kracht is geworden.
Affordable Rent Act gezien als beperking van huurinkomsten
Met de Affordable Rent Act kwamen veel nieuwe regels die van invloed zijn op huiseigenaren. studentenhuisvesting. Het puntensysteem beperkt bijvoorbeeld hoeveel huur verhuurders kunnen vragen op basis van verschillende factoren, zoals de grootte van het pand en het aantal bewoners. Dit verlaagt de huurinkomsten, waardoor veel verhuurders willen verkopen.
De tekort aan studentenhuisvesting in Nederland wordt niet geholpen door meer verhuurders die woningen verkopen op de koopwoningmarkt. Er zijn momenteel 23.100 te weinig studentenkamers en appartementen beschikbaar voor mensen studeren in Nederland en met meer verdwijnende woningen wordt het waarschijnlijk een groter probleem. Zelfs met alle plannen om 16.800 studentenwoningen te bouwen tegen 2033, zou het academische jaar 2031/32 een tekort van 42.000 studentenwoningen kunnen zien.
Duimafbeelding: Werner Lerooy / Shutterstock.com
Door op abonneren te klikken, gaat u ermee akkoord dat wij uw gegevens mogen verwerken in overeenstemming met ons privacybeleid. Voor meer informatie kunt u
bezoek deze pagina.
