Luchtfoto van het Rayleigh-gebied van Kamloops. (Foto via Kevin Scharfenberg/exp Realty)
De stad Kamloops en de gemeente Sun Peaks Mountain Resort hebben allebei meer tijd gekregen om de bestemmingsplannen aan te passen en de infrastructuur te verbeteren, zodat er meer woningen gebouwd kunnen worden.
Minister van Volkshuisvesting Ravi Kahlon zegt dat de provincie verzoeken van een aantal gemeenten heeft beoordeeld die om uitstel vroegen voor de deadline van 30 juni. Deze termijn vereiste dat ze verouderde bestemmingsplannen zouden aanpassen om meer rijwoningen, driegevelwoningen en rijtjeshuizen mogelijk te maken.
In het geval van Kamloops heeft de verlenging grotendeels te maken met de Rayleigh Waterworks-districtdat verantwoordelijk is voor de levering van water- en rioleringsdiensten in het Rayleigh-gebied.
Spreken over NL NieuwsdagKahlon zegt dat Kamloops tot 31 december 2030 de tijd heeft om ervoor te zorgen dat de bestemmingsplannen in dat deel van de stad voldoen aan de nieuwe provinciale wetgeving voor kleinschalige, multi-unit huisvesting (SSMUH).
“We hebben een onafhankelijk ingenieursbureau laten komen om de verzoeken van alle gemeenschappen te beoordelen en te valideren of het een echte uitdaging was. In dit geval hebben ze delen van Kamloops geïdentificeerd die daadwerkelijk meer infrastructuur nodig hebben voordat deze woningen kunnen worden gebouwd”, aldus Kahlon.
“Ze lieten een ingenieursbureau ernaar kijken en zeiden: ‘Hier is waar wij denken dat het gebouwd kan worden, en hier zijn een paar plekken in de gemeenschap waar de infrastructuur ontbreekt.’”
Sun Peaks kreeg ook uitstel om ervoor te zorgen dat de bestemmingsplannen voor de hele gemeenschap uiterlijk 30 juni 2027 in overeenstemming zijn.
Er waren 10 lokale overheden die verlengingen kregen voor de hele gemeenschap, terwijl 11 anderen verlengingen hadden die bepaalde gebieden en buurten bestreken waar infrastructuurupgrades nodig zijn of gaande zijn. Nog eens zeven verzoeken voor verlengingen werden afgewezen.
“Wanneer gemeenschappen zich melden en ze doen het omdat het daadwerkelijk een probleem is, zijn we natuurlijk bereid om uitstel te geven voor dat werk,” voegde Kahlon toe. “We hebben gemeenschappen uitstel gegeven op basis van hoe lang we denken dat ze nodig hebben om die infrastructuur op zijn plaats te krijgen.”
Als onderdeel van de veranderingen hadden gemeenschappen in Brits-Columbia tot 30 juni dit jaar de tijd om minimaal één tweede appartement of vrijstaande bijwoning toe te staan, minimaal drie tot vier wooneenheden of minimaal zes wooneenheden in de buurt van bushaltes met een frequente openbaarvervoersverbinding, afhankelijk van de locatie en de bevolkingsomvang.
“86 procent van de gemeenschappen in de provincie heeft de benodigde veranderingen al doorgevoerd omdat ze over de infrastructuur beschikken”, aldus Kahlon, die opmerkte dat er indien nodig nog meer verlengingen kunnen worden verleend.
“Deze gemeenschappen hebben om uitstel gevraagd en we zullen hen blijven volgen terwijl het werk doorgaat. Als een gemeenschap zegt dat we nog zes maanden nodig hebben om onze infrastructuur af te ronden en het werk is al begonnen, dan is er natuurlijk flexibiliteit.”
Er komt nog meer
